Arrendar una vivienda a terceros siempre supone un riesgo. No arrendarla supone renunciar a los rendimientos de la misma. En medio de las dos opciones existe una tercera posibilidad: arrendarla minimizando los riesgos. Y, para ello, los servicios de investigación privada son la herramienta legal e idónea.
Reduciendo la casuística al máximo, los riesgos para el propietario son 3:
- Impago de la renta.
- Daños al inmueble.
- Arrendamientos en fraude y extorsión.
Para minimizar dichos riesgos, HAS pone a disposición de los propietarios una investigación e informe previo sobre posibles inquilinos. Los objetivos de la investigación son:
- Detectar antecedentes de impago de alquileres anteriores o daños en las viviendas.
- Detectar antecedentes de problemas en la ocupación de las viviendas anteriores.
- Verificar la disposición de ingresos para hacer efectivo el pago de la renta.
Como resultado de la investigación, HAS entrega al propietario un informe con la siguiente información:
- Verificación de los datos personales y familiares del posible inquilino.
- Relación de domicilios ocupados durante los 5 últimos años y referencias de los propietarios respecto del inquilino.
- Referencia de vecinos respecto de la ocupación de los inmuebles.
- Morosidad publicada contra el posible inquilino.
- Verificación de la situación laboral o profesional.
- Titularidad de bienes inmuebles (segundas residencias) y estado de cargas.
- Titularidad de vehículos y estado de cargas de los mismos.
Ninguna investigación previa puede garantizarle la desaparición de un riesgo. Pero sí puede minimizarlo. Esta aporta 2 importantes resultados: (i) Evita que arriende su propiedad a personas con antecedentes graves de impago, daños o fraude y (ii) le asegura que, por lo menos en ese momento, el posible inquilino dispone de ingresos para atender el pago del alquiler. Y todo por un precio mínimo.
No dude en contactar con nosotros si precisa más información. Será un tiempo bien empleado.
